Dersom arealet som overføres er for stort til at det kan grensejusteres, kan det overføres ved arealoverføring.
I matrikkelloven kan areal overføres fra en eiendom til en annen tilgrensende eiendom, uten at det opprettes et nytt matrikkelnummer, etter reglene i matrikkelloven § 15 og matrikkelforskriften § 33.
Loven angir ikke noen begrensning i størrelsen på arealer som kan overføres på denne måten.
Arealoverføring er søknadspliktig etter bygningsloven. En arealoverføring krever oppmålingsforretning og den skal tinglyses når den er ført i matrikkelen.
Det må, om nødvendig, innhentes konsesjon eller dokumentasjon på konsesjonsfrihet og tillatelse etter jordlova for overdragelsen av arealet. Dersom begge eiendommene har samme hjemmelshaver, er det ikke nødvendig å legge ved konsesjonspapirer.
Det er også nødvendig å avklare, beskrive og sikre rettigheter, feste og pant; Hvis det er tinglyst pant eller andre pengeheftelser på den avgivende eiendommen, som er ulike fra den mottakende eiendommen, må heftelsene frafalles.
Ved arealoverføring mellom matrikkelenheter med ulik(e) hjemmelshaver(e) som eier skal også skjemaet «Erklæring om arealoverføring» benyttes.
Hva koster det?
Søknaden behandles av byggesaksavdelingen. Her kommer det behandlingsgebyr i tillegg til oppmålingsgebyret.
Tinglysingskostnader og eventuelle andre eksterne kostnader kommer i tillegg.